Expertiză multidisciplinară.
Claritate în deciziile strategice
Asigurăm servicii complete de evaluare, bazate pe expertiză independentă, pentru proprietăți imobiliare, mașini, echipamente și instalații, afaceri, verificarea rapoartelor de evaluare și proiecte complexe care integrează mai multe specializări ANEVAR.
Contribuim la fundamentarea deciziilor economice, financiare și investiționale.
Serviciile noastre
Oferim servicii de evaluare și consultanță adaptate nevoilor dumneavoastră, furnizate cu rigoare, independență și profesionalism, la cele mai înalte standarde.
Serviciile noastre sunt furnizate pentru scopuri precum tranzacționare, raportare financiară (inclusiv PPA, fuziuni, achiziții, divizări etc.), finanțare (inclusiv non-bancară), restructurare, insolvență și reorganizare, precum și pentru alte decizii cu impact strategic.
Evaluarea proprietăților imobiliare și consultanță imobiliară
- apartamente, case, terenuri și dezvoltări imobiliare;
- ansambluri rezidențiale;
- clădiri de birouri;
- spații și centre comerciale, inclusiv mall-uri;
- spații industriale și centre logistice;
- pensiuni, hoteluri și lanțuri hoteliere;
- active specializate (fabrici, combinate industriale, ferme, abatoare, carmangerii, centrale de producere a energiei electrice etc.);
- evaluarea potențialului unor proprietăți imobiliare, inclusiv estimarea chiriei de piață.
Evaluarea bunurilor mobile
Evaluăm mașini, utilaje, echipamente, infrastructură și instalații complexe, atât ca active individuale, cât și ca parte a unor proprietăți complexe, precum:
- linii tehnologice din fabrici și combinate;
- ferme, abatoare și carmangerii;
- centrale de producere a energiei electrice;
- alte instalații industriale complexe.
Evaluările sunt realizate pentru o gamă largă de scopuri și utilizări.
Evaluări de întreprinderi și active necorporale
Serviciile includ:
- evaluarea afacerilor și companiilor;
- evaluarea unor linii de business;
- evaluarea acțiunilor și participațiilor (pachete minoritare sau majoritare);
- evaluarea mărcilor, licențelor și altor active intangibile (software, aplicații, etc.)
Testarea deprecierii (Impairment Testing – IFRS / IAS 36)
Testarea deprecierii activelor
- Se realizează atunci când există indicii că un activ ar putea fi depreciat. Analiza existenței indiciilor de depreciere se efectuează la fiecare dată de raportare.
- Atunci când există astfel de indicii, valoarea contabilă a activului sau a unității generatoare de numerar (CGU) este comparată cu valoarea sa recuperabilă. Valoarea recuperabilă reprezintă valoarea cea mai mare dintre valoarea de utilizare (Value in Use – VIU) și valoarea justă minus costurile asociate cedării (Fair Value Less Costs of Disposal – FVLCD).
Testarea deprecierii fondului comercial (Goodwill)
- Fondul comercial trebuie testat pentru depreciere cel puțin anual, indiferent dacă există sau nu indicii de depreciere, precum și ori de câte ori există indicii că acesta ar putea fi depreciat.
- Deoarece fondul comercial nu generează fluxuri de numerar independente, testarea se realizează la nivelul unității generatoare de numerar (UGN) căreia acesta îi este alocat. În cadrul testării, valoarea recuperabilă este comparată cu valoarea contabilă relevantă, în conformitate cu prevederile IAS 36.
Alocarea pretului de achizitie (Purchase Price Allocation – PPA)
- Alocarea pretului de achizitie se realizeaza in contextul achizitiei unei afaceri si presupune identificarea si evaluarea activelor si datoriilor preluate, in scopul inregistrarii corespunzatoare a tranzactiei in situatiile financiare.
- In cadrul procesului sunt identificate si evaluate separat activele corporale si necorporale care indeplinesc criteriile de recunoastere, inclusiv active necorporale care nu erau anterior recunoscute in situatiile financiare ale entitatii achizitionate, cum ar fi marcile, relatiile cu clientii, tehnologia sau alte drepturi contractuale.
- Diferenta ramasa dupa alocarea pretului de achizitie activelor si datoriilor identificabile este recunoscuta, dupa caz, ca fond comercial (Goodwill).
Verificarea Rapoartelor de Evaluare a proprietăților imobiliare
Serviciile includ:
- verificarea conformității rapoartelor de evaluare cu Standardele de Evaluare în vigoare (obiectiv simplu);
- verificarea conformității și estimarea valorii proprietăților evaluate în cadrul raportului verificat (obiectiv extins)
Verificarea poate avea ca obiect întregul raport de evaluare sau doar o parte ori o secțiune a acestuia.
De ce să ne alegeți ?
Membru corporativ ANEVAR
Evaluări conforme cu standardele de evaluare
Experiență în relația cu băncile și alte instituții financiare
Abordare personalizată
Consultant / evaluator senior în fiecare proiect
Experiență în evaluări pentru raportare financiară
Acoperire națională
Acoperire națională
Rețea de profesioniști autorizați ANEVAR, cu acoperire la nivel național.
Experiență relevantă
De-a lungul timpului, membrii echipei VMS au participat la evaluarea unora dintre cele mai diverse și complexe categorii de active din România, acoperind domenii industriale, energetice, agroindustriale și comerciale.
Această experiență ne permite să abordăm proiecte complexe într-o manieră integrată, înțelegând atât caracteristicile activelor evaluate, cât și contextul economic și investițional în care acestea se află.
Proiecte cu complexitate ridicată
- Centrale termoelectrice de mare capacitate;
- Fabrici și combinate industriale: produse chimice, zahăr, morărit, materiale de construcții, construcții navale, terminale portuare de manipulare a mărfurilor etc.
Proiecte agroindustriale
- Ferme agricole;
- FNC-uri;
- Abatoare și carmangerii;
- Portofolii de terenuri agricole;
- Centre de depozitare cereale (silozuri).
Energie regenerabilă și cogenerare
- Centrale fotovoltaice (inclusiv proiecte RTB – Ready to Build);
- Centrale eoliene;
- Mini și microhidrocentrale;
- Centrale în cogenerare pe biomasă și biogaz.
Rețele și sisteme de distribuție energie & gaze
Sisteme complete de distribuție energie electrică:
- branșamente;
- rețele;
- posturi de transformare;
- puncte de conexiune;
- stații electrice.
Sisteme complete de distribuție gaze naturale:
- branșamente;
- conducte de distribuție;
- stații de reglare–măsurare (SRM);
- regulatoare (RST);
- posturi de reglare.
Sectorul ospitalității
- Hoteluri și lanțuri hoteliere;
- Pensiuni și alte unități turistice.
Alte proiecte relevante
- Hale industriale și logistice;
- Clădiri de birouri;
- Showroom-uri și service-uri auto/camioane;
- Diverse proprietăți comerciale și industriale;
- Dezvoltări rezidențiale, comerciale și industriale;
- Mașini, echipamente și instalații, de la complexitate redusă până la foarte complexe.
Industrie
Energie
Agricultură
HoReCa
Office
Retail
Logistică
Medical
Imobiliare
Aveți un proiect în care vă putem sprijini?
Contactați-ne pentru o discuție confidențială.
Despre noi
Oferim servicii de evaluare și consultanță adaptate nevoilor dumneavoastră, furnizate cu rigoare, independență și profesionalism, la cele mai înalte standarde.
Serviciile noastre sunt furnizate pentru scopuri precum tranzacționare, raportare financiară (inclusiv PPA, fuziuni, achiziții, divizări etc.), finanțare (inclusiv non-bancară), restructurare, insolvență și reorganizare, precum și pentru alte decizii cu impact strategic.
Despre companie
VALUATION SPECTRUMS (VMS) este o companie independentă de consultanță și evaluare, specializată în furnizarea de servicii profesionale pentru proprietăți imobiliare, bunuri mobile, afaceri și active necorporale, verificarea rapoartelor de evaluare, precum și proiecte complexe care necesită integrarea mai multor specializări ANEVAR.
Ne adresăm instituțiilor financiare, companiilor, investitorilor, societăților de avocatură, auditorilor și autorităților publice, oferind analize independente care contribuie la fundamentarea deciziilor economice, financiare și investiționale.
În calitate de membri ANEVAR, desfășurăm activitatea de evaluare în conformitate cu Standardele Naționale de Evaluare în vigoare (SEV), care integrează Standardele Internaționale de Evaluare (IVS) emise de IVSC, respectând cu rigurozitate principiile eticii profesionale.
Independență
Rigoare profesională
Expertiză multidisciplinară
Valoare adăugată
Parteneriat
Acoperire națională
Fondator
Mihai Sîrb
VALUATION SPECTRUMS este fondată și coordonată de Mihai Sîrb, evaluator autorizat ANEVAR și profesionist cu peste 18 ani de experiență în consultanță și evaluare.
Repere ale parcursului profesional al lui Mihai Sîrb:
- a deținut timp de 9 ani poziția de Partener Equity în două dintre cele mai cunoscute companii de evaluare din România – Darian DRS SA și CMF Consulting SA;
- deține titulatura de Membru Acreditat ANEVAR (MAAEPI), unul dintre cele mai înalte niveluri de recunoaștere profesională acordate de Asociație;
- a fost ales prin votul Conferinței Naționale în Consiliul Director ANEVAR, exercitând funcția de Trezorier în trei mandate (2018–2020 și 2024–2025);
- este lector ANEVAR, implicat în formarea profesională a noilor evaluatori și examinator în cadrul procesului de acces în profesie;
- este speaker în cadrul conferințelor ANEVAR, inclusiv la ANEVAR Summit (edițiile 2024, 2025 și 2026), evenimente care reunesc peste 600 de participanți;
- deține următoarele specializări ANEVAR:
- Evaluarea Proprietăților Imobiliare (EPI);
- Evaluarea Bunurilor Mobile (EBM);
- Evaluări de Întreprinderi, Fond de Comerț și Active Necorporale (EI);
- Verificarea Evaluărilor (VE-EPI).
Echipa
Echipa VMS este alcătuită din profesioniști cu diferite specializări ANEVAR, din diverse regiuni ale țării. Ne reunesc aceleași valori – expertiza, responsabilitatea, independența, orientarea către calitate și profesionalismul – precum și convingerea că proiectele complexe necesită o abordare riguroasă, multidisciplinară și adaptată fiecărui client. Credem că relațiile profesionale solide se construiesc prin competență, consecvență și încredere. Aceste principii definesc modul în care colaborăm atât în cadrul echipei, cât și în relația cu fiecare client.
Contact
Dacă ai orice fel de întrebare sau ai nevoie doar de o informație - îți stăm la dispoziție
Asigurăm servicii complete de evaluare, bazate pe expertiză independentă, pentru proprietăți imobiliare, mașini, echipamente și instalații, afaceri, verificarea rapoartelor de evaluare și proiecte complexe care integrează mai multe specializări ANEVAR.
info@example.com
Număr
+123 456 789